第57章 为了她们，必须盖最好的！ (第1/2页)
周媚浅浅一笑，“秦大夫，你可能还不太了解工程造价的构成。”
“主体框架的建安成本大差不差，但是到了装修、园林绿化、厂房的设备安装，差距就太大了。”
“另外，也与你的发包方式也有很大关系。”
秦钟听得一头雾水，不解地看着她。
周媚继续解释说：“比如说，你要建的自动化煎药车间，想要自动化到什么程度？”
“青州城中医院那个车间就是我做方案设计的，用的也是十立方米的煎制罐，流程和你说的差不多，但中医院那个是人机结合的，搬运还得人工推车。”
“你要是想全自动，得加传送带和自动分装线，成本会高一些，长期看省人工。”
秦钟想了想：“用人越少越好，省得以后培养人手麻烦。”
“就是这个意思，还有你要建的五栋别墅，面积多大？要不要地下室？是砖混结构、框架结构？还是现浇剪力墙？它们的成本都是不一样的。”
秦钟也没想到这么复杂，但想到得罪了不少人，想了会说：“别墅有三层，第一层怎么也得一百六十平以上吧，或者两百平方米以上，我想要结实一点的，有地下车库，最好是在地下有通道能相互联通。”
暗通款曲？
周媚误解了他的意思，掩嘴一笑，“没问题，这么算的话，现浇框架剪力墙结构的别墅，每栋建筑面积达八百平方米，共计建筑面积近四千平方米，需要六百万以上。
“钢结构厂房三千平方米，不到三百万，加自动化设备四百万，共计造价不到七百万左右。”
“这么算的话，整个建设项目造价差不多一千三百万左右。”
秦钟听后，心里“咯噔”了一下，没想到需要这么多钱。
周媚非常高兴，“当然你若有时间，自己找施工队的话，也能省不少钱。”
“如果你全部委托给我们，我们收百分之十的设计服务费，给你提供规划、设计、施工、采购、设备安装、调试一条龙服务。”
嚯，好家伙，果然收费不低啊！
周媚看秦钟的脸色有变化，举杯和他碰了一下，“我们都是与央企类建筑施工企业联合，一起与各部门打交道，完全免除你各种乱七八糟的扯皮。”
秦钟心里合计了一下，“一千四百多万，如今公司账户上有九百来万，还有五百万的缺口，即使加上个人账户一百五十万，还差三百多万呢。”
“这些钱是要一次性支付吗？”
周媚笑笑，“看来你是真不了解建筑行业啊。”
“如果你有合作意向，先付十万定金，我们出规划图，并帮你办理规划许可证。”
“有了规划许可，我们签订正式合同后，你再付四十万，我们帮你设计全套图纸，并帮你办理施工许可证。”
“拿到施工许可证，开工前，你需要支付工程总造价的百分之三十作为工程预付款。”
“等主体验收合格，你需要支付到百分之五十，竣工验收后，你支付到百分之七十，结算完成一个月内，支付到百分之九十五。”
秦钟才恍然大悟，原来是这么支付工程款的。
“秦大夫，你觉得怎么样？还是说，只需要我们帮你出设计图，后续你自己跑手续、自己管理？”
秦钟摆摆手，“我没那么多时间精力，也没你们专业。”
周媚心情极佳，又敬了秦钟一杯，“合作愉快！”
“你的需求我大概清楚了，由五栋别墅组成一个园林式院落，一个自动化煎药车间，配套的水电路和绿化，加整个厂区围墙及安防设备。”
“我先按你这个思路出初步方案和概算，到时设计服务费我少收你二十万，生意归生意，人情归人情。”
秦钟也端起茶杯跟她碰了一下：“那就先谢周总了，规划图和概算大概什么时候能出来？整个建设周期多长时间？”
“你给我三天时间，我把初步方案和土建概算一起做出来。”
“项目建设内容并不复杂，主体土建工程一个月，设备安装及调试一个月，两个月足够了。
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